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　　根據(jù)《關(guān)于東莞市常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（東莞東火車站TOD核心區(qū)項(xiàng)目）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2020〕18號(hào)），《東莞市常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（東莞東火車站TOD核心區(qū)項(xiàng)目）》業(yè)經(jīng)東莞市自然資源局批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就上述方案的有關(guān)內(nèi)容公告如下：

　　一、建設(shè)用地規(guī)模置換方案的原因和依據(jù)

　　根據(jù)《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定>、<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）等文件要求，本次方案在不突破常平鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模且符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃前提下，為滿足東莞東火車站TOD核心區(qū)項(xiàng)目建設(shè)需求，進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)模置換，符合相關(guān)文件“在不突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模前提下，已安排交通水利用地及其他建設(shè)用地規(guī)模的地塊，需調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的，參照《廣東省土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)使用方案編制技術(shù)指南（試行）》執(zhí)行，但對(duì)應(yīng)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)調(diào)整為交通水利或其他建設(shè)用地規(guī)模，以確保城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模不增加?！?/p>

　　二、建設(shè)用地規(guī)模置換的情況

　　本方案擬使用常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）劃定的3.3146公頃交通水利用地及其他建設(shè)用地規(guī)模置換為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模。調(diào)入地塊原劃定為交通水利用地及其他建設(shè)用地規(guī)模，位于常平鎮(zhèn)土塘村、麥元村，現(xiàn)狀農(nóng)用地0.0274公頃、建設(shè)用地3.0706公頃、未利用地0.2166公頃。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡，相應(yīng)調(diào)出3.3146公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊位于常平鎮(zhèn)白花瀝村，現(xiàn)狀為農(nóng)用地2.3837公頃、未利用地0.9309公頃。

　　本方案不涉及占用永久基本農(nóng)田。

　　三、主要調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　本方案批準(zhǔn)后，常平鎮(zhèn)耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模等土地利用主要調(diào)控指標(biāo)均保持不變。

　　四、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

　　東莞市自然資源局

　　五、批準(zhǔn)日期

　　2020年12月30日

　　附圖：1、東莞市常平鎮(zhèn)調(diào)入調(diào)出土地利用總體規(guī)劃圖（調(diào)整前、后）.pdf

東莞市自然資源局常平分局

2021年1月4日