泓?？萍籍a(chǎn)業(yè)谷，道滘工改先行項(xiàng)目，50年紅本獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，締造企業(yè)優(yōu)質(zhì)恒產(chǎn)，高標(biāo)制造廠房，靈活擴(kuò)容空間輕松工業(yè)上樓，5大功能配套，滿足企業(yè)各階段發(fā)展需求，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，筑就灣區(qū)智造芯港灣。

        一、項(xiàng)目進(jìn)展，已竣工正驗(yàn)收

        該項(xiàng)重點(diǎn)工程的建設(shè)已經(jīng)全部完工，包括園區(qū)內(nèi)的道路完成瀝青鋪路。據(jù)項(xiàng)目總經(jīng)理溫世求介紹，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入驗(yàn)收階段，并已經(jīng)準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)分割申報(bào)的前期工作，驗(yàn)收通過(guò)之后即進(jìn)入辦證環(huán)節(jié)，以保證一經(jīng)推出，即是帶著產(chǎn)權(quán)證出售。

       項(xiàng)目總共有4棟生產(chǎn)廠房，總面積6.5萬(wàn)平方米。園區(qū)自持1棟，帶證出售3棟，按每層劃分產(chǎn)權(quán)，共有33個(gè)產(chǎn)權(quán)證，每層面積1000至1600平方米。預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約1.5億元，年稅收約1500萬(wàn)元。

       二、為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提供高標(biāo)準(zhǔn)空間

       項(xiàng)目高拓層高，首層層高7.9米，2至4層層高6米，5層以上4.5米，滿足生產(chǎn)線安裝機(jī)械臂需求，可安裝更高更多生產(chǎn)設(shè)備。未來(lái)發(fā)展空間不易受限，靈活高拓，超高實(shí)用率，實(shí)現(xiàn)更多生產(chǎn)拓展空間，可以安放大型自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備。

        過(guò)硬載荷，高標(biāo)生產(chǎn)廠房，層層實(shí)現(xiàn)超強(qiáng)荷載。首層達(dá)到每平方載荷2噸，過(guò)硬的載荷指標(biāo)，輕松實(shí)現(xiàn)輕重機(jī)械“工業(yè)上樓”。

        9米多的超寬柱間距，利于大型生產(chǎn)設(shè)備安放，以及生產(chǎn)靈活布線，寬闊通暢的生產(chǎn)空間，為提高生產(chǎn)效率與實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能提升提供可能。

        三、天賦區(qū)位，大灣區(qū)珍稀的33席

        據(jù)規(guī)劃，2030年水鄉(xiāng)新城GDP將達(dá)5200億，打造為東莞未來(lái)城市副中心，作為東莞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地所在，水鄉(xiāng)新城將構(gòu)建“總部+特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”的發(fā)展格局，圍繞新一代信息技術(shù)、高端制造、醫(yī)療器械、現(xiàn)代服務(wù)等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，精心構(gòu)建12348現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)突出數(shù)字經(jīng)濟(jì)與制造業(yè)融合發(fā)展。

（效果圖）

（現(xiàn)場(chǎng)圖：工業(yè)線條與玻璃幕墻）

       園區(qū)位于西部高新產(chǎn)業(yè)帶，南連接濱海灣，北靠水鄉(xiāng)創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)高地，區(qū)位優(yōu)越交通便利，道滘持續(xù)促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并積極承接水鄉(xiāng)、厚街、城區(qū)等周邊外溢產(chǎn)業(yè)。

        50年紅本獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，帶證出售，僅有33個(gè)分割席位，堪稱彌足珍貴。

        四、“東居”板塊，深融大灣區(qū)1小時(shí)產(chǎn)業(yè)圈

        道滘鎮(zhèn)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)布局，土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃等規(guī)劃引導(dǎo)的城鎮(zhèn)功能布局方向，逐步形成了“東居、西特、南工、北農(nóng)、中商”的產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)。

        泓海科技產(chǎn)業(yè)谷位于“東居”產(chǎn)業(yè)功能板塊，近享港口大道與外環(huán)路交匯便捷，可快速接駁水鄉(xiāng)大道、東莞大道、京港澳高速、地鐵2號(hào)線、莞惠城軌等，快捷深度融入灣區(qū)1小時(shí)產(chǎn)業(yè)圈。

        五、2公里半徑，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、居住、休閑配套完善

        在2公里的通勤半徑里面有著完善的配套，包括產(chǎn)業(yè)配套：三屯工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、蔡白第一工業(yè)區(qū)等；教育配套：陳屋小學(xué)、三屯小學(xué)、濟(jì)川小學(xué)等；休閑配套：三屯公園、后底嶺公園、蔡白濕地公園等；住宅配套：沿海麗水佳園、新里城、金地城南藝境、中海鳳凰熙岸等。

        商業(yè)配套：大眾時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、三屯商業(yè)街、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)等。

        泓?？萍籍a(chǎn)業(yè)谷是我鎮(zhèn)近年重點(diǎn)工程之一，以“智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心驅(qū)動(dòng)，聚焦“智能裝備、電子信息”相關(guān)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引入規(guī)上企業(yè)、瞪羚企業(yè)、倍增企業(yè)、百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

        據(jù)溫世求介紹，項(xiàng)目已經(jīng)開始進(jìn)入辦證與招商階段，并將在智能制造、智能應(yīng)用產(chǎn)業(yè)、智能核心產(chǎn)業(yè)、智能基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、智能裝備、數(shù)控機(jī)床、機(jī)械零部件、機(jī)器人、自動(dòng)化設(shè)備方向定向發(fā)力。（朱瀾）