在日前召開的東莞市提升末端執(zhí)行力大會上，小河村成為全市12個先進村（社區(qū)），這與該村強化末端執(zhí)行力,高效推進工業(yè)園改造分不開。近年來，小河村積極把握市支持鎮(zhèn)村工業(yè)集聚區(qū)改造機遇，在全市率先采用與市屬企業(yè)合作開發(fā)的模式,謀劃實施廣深港澳科創(chuàng)走廊道滘小河單元連片“工改工”項目，有效破解改造資金短缺難題。在市鎮(zhèn)兩級統(tǒng)籌下，小河村以強有力的執(zhí)行力，僅用約6個月完成了一期150畝地塊所有不動產權益收購，刷新了城市更新速度。

　　城市的高質量發(fā)展需要空間的保障，然而占據大量土地、物業(yè)等空間資源的低效鎮(zhèn)村級工業(yè)園成為城市發(fā)展、產業(yè)轉型升級的“攔路虎”，改造村級工業(yè)園，盤活低效產業(yè)用地勢在必行。7月20日，東莞召開的全市提升末端執(zhí)行力大會指出，市鎮(zhèn)村要形成合力，要敢于攻城拔寨，在土地征拆上奮勇爭先，當時在主會場參加會議的小河村黨委書記盧志明對此深有體會。

　　在盧志明的辦公桌對面，墻上有一幅小河村衛(wèi)星圖，盧志明指著地圖向記者介紹了廣深港澳科創(chuàng)走廊道滘小河單元連片“工改工”項目，該項目毗鄰京港澳高速，具體位于小河村瀝江圍工業(yè)區(qū)，屬于小河瀝江圍經濟合作社所有。該區(qū)域曾是20世紀90年代建的老舊廠房，多是單層的鐵皮房，建筑質量差。業(yè)態(tài)方面，多為鞋材、五金加工、泡沫等污染性較大的產業(yè)，產能落后，廠區(qū)規(guī)劃凌亂不合理，土地利用效益低。

　　盧志明認為，村的經濟文化發(fā)展不能只看眼前利益，更應放眼未來，尋求一條可持續(xù)發(fā)展的道路。對于小河而言，加快推進村級工業(yè)園改造，破解低效土地掣肘，刻不容緩。

　　2020年，小河村積極把握市支持鎮(zhèn)村工業(yè)集聚區(qū)改造機遇，成功推動小河單元連片“工改工”項目，成為全市首宗完成掛牌招商及拆除工作的市屬企業(yè)整備開發(fā)項目。

　　小河項目實施以來，村“兩委”干部包干負責項目拆遷談判、民主表決等工作，同時落實每名黨員至少聯(lián)系2名拆遷戶，每周至少1次上門走訪，及時排查化解征拆過程中出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素。通過創(chuàng)造條件讓黨員干部在項目改造過程中“站出來”，僅用一周時間完成項目改造表決手續(xù)，通過率達 99%。

　　同時，鎮(zhèn)黨委鎮(zhèn)政府研究制定全市首個城市更新項目權益核查與確認操作細則，推動26宗土地、15名權益主體在半年時間內完成不動產權益核查確認。還積極借鑒先發(fā)地區(qū)經驗，創(chuàng)新提出“貨幣+物業(yè)”相結合的補償方式，有效兼顧各方主體權益。鎮(zhèn)村兩者合力，同頻共振，用強有力的執(zhí)行力，為一個又一個“工改”項目打通了堵點，消弭了阻力。

　　盧志明表示，目前項目建設與招商引資同步推進，一期項目已深度對接優(yōu)質企業(yè)超100家，達成落戶意向的企業(yè)71家，其中“專精特新”企業(yè)就有19家。項目一期未來順利投產的話，每年將為小河村集體帶來租金收入600萬元。（劉少雄）