記者近日走訪東莞一些地產(chǎn)公司了解到，十月以來，房企的訪客量和成交量均有較大幅度提升。當(dāng)前，各方對于房地產(chǎn)市場的預(yù)期正持續(xù)改善和提振。

　　記者來到位于萬江的一家樓盤看到，國慶假期過后，現(xiàn)場仍有不少看房客戶。售樓部負(fù)責(zé)人吳壯強(qiáng)向記者展示了他們近期的客戶來訪記錄，節(jié)后日均客流量是以往工作日的2倍以上。

　　吳壯強(qiáng)介紹，節(jié)前多項(xiàng)重磅政策的發(fā)力，加上廣州、深圳一線城市樓市的升溫，大大地提升了客戶的購房信心?！爸瓣P(guān)注過本項(xiàng)目的很多客戶在國慶期間也主動約我們看房，客流量達(dá)日均水平的3倍以上。從上月30號起，我們的銷售基本上從早上8點(diǎn)半忙到晚上11點(diǎn)，經(jīng)常出現(xiàn)中途都沒時(shí)間休息吃飯，成交量也超額完成了任務(wù)?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士表示，中央利好政策多箭齊發(fā)、地方政策的推動加上廣深樓市熱度的傳遞，使得今年十月以來，東莞各方對于房地產(chǎn)市場的信心得以提振。

　　合富研究院高級分析師李興旺介紹，十月以來該企業(yè)所代理樓盤的來訪人氣較九月增長約五成，成交增長約2.3倍，來訪轉(zhuǎn)化率約15%。

　　李興旺表示：“從成交來看熱點(diǎn)片區(qū)的熱點(diǎn)樓盤，比如主城區(qū)、松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)，國慶7天的成交量達(dá)到了9月份整個(gè)月的成交量?；㈤T、松山湖的個(gè)別樓盤國慶7天成交量達(dá)到六七十套，這個(gè)量也是近兩年東莞市場上沒有出現(xiàn)過的積極現(xiàn)象?！辈贿^，該公司的一份分析報(bào)告顯示，轉(zhuǎn)化率高主要為舊客返場，前期誠意客戶集中轉(zhuǎn)認(rèn)購，受折扣回收逼定影響，反映國慶假期購房意愿大增。

　　據(jù)了解，今年九到十月期間，東莞全市加推或開盤共計(jì)4盤，同比減少86%。目前“清庫存”為東莞市場主旋律。購房者以改善型需求為主流，剛需客群相對保持克制，謹(jǐn)慎對比二手市場。國慶假期期間，東莞一手住宅網(wǎng)簽量174套，同比減少16%，略高于2018年同期，均價(jià)約21800元。李興旺分析，“這一輪市場底，包括政策底已經(jīng)出現(xiàn)了。我覺得這一輪能夠?qū)崿F(xiàn)止跌，只是回穩(wěn)還需要時(shí)間觀察?！?/p>