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　　根據《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）中關于做好過渡期內現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理等相關規(guī)定，我局組織編制完成的《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（沿河西路北延段）》已于2023年3月30日經東莞市自然資源局同意，批準文件：《關于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（沿河西路北延段）的批復》（東自然資規(guī)劃改復〔2023〕16號）?，F(xiàn)按照相關規(guī)定，將方案內容予以公告：

　　一、有條件建設區(qū)使用的背景及原因

　　該項目建設是完善區(qū)域路網和交通基礎設施建設的需要。目前，麻涌鎮(zhèn)城市內部交通體系還不夠完善，現(xiàn)狀道路存在通行能力不足等問題，道路承擔了區(qū)域過境交通和區(qū)域對外交通，現(xiàn)狀內部城市道路網絡尚未形成完善有效的網絡系統(tǒng)，道路建設條件差，內部主干道較少，道路普遍較窄，道路通行能力較低，且路網密度低，難以滿足城市未來交通發(fā)展的需要。

　　另一方面，近年來機動車發(fā)展迅速，現(xiàn)有道路網將難以承擔由此帶來的巨大交通壓力，現(xiàn)有主要道路負荷度較高，部分路段服務水平低，亟需另辟道路來疏散、分擔日益增長的交通量。隨著麻涌鎮(zhèn)經濟的不斷發(fā)展，公路網的不斷完善，今后誘增的交通量將對現(xiàn)狀路網帶來較大沖擊，將難以承擔由此帶來的交通壓力，急需完善道路路網。

　　為保證項目的順利推進，根據《國土資源部關于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》（國土資發(fā)〔2012〕2號）、《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）、《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）和《廣東省自然資源廳關于進一步做好國土空間規(guī)劃過渡期用地空間保障工作的通知》（粵自然資函〔2022〕369號）等相關規(guī)定，擬對《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調整完善方案》進行布局調整。

　　二、主要土地調控指標變化情況

　　（一）耕地保有量

　　本次城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界調整調入地塊不涉及占用現(xiàn)狀耕地，麻涌鎮(zhèn)耕地保有量保持不變。

　?。ǘ┯谰没巨r田保護任務

　　本次城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界調整不涉及永久基本農田，麻涌鎮(zhèn)永久基本農田保護面積及布局保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模

　　本次城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界調整擬在麻涌鎮(zhèn)華陽村調入城鄉(xiāng)建設用地0.5083公頃；同時擬在麻涌鎮(zhèn)華陽村調出城鄉(xiāng)建設用地0.5083公頃。空間布局調整后，麻涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模保持不變。

　　三、公告時間

　　公告期自即日起7日，從2023年4月4日至2023年4月11日。

　　四、公告方式和地點

　　在麻涌鎮(zhèn)人民政府網站公告，同時在麻涌鎮(zhèn)及所涉村委公示欄張貼公告。

　　附件：1. 關于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（沿河西路北延段）的批復（東自然資規(guī)劃改復〔2023〕16號）.pdf

　　2. 東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（沿河西路北延段）相關規(guī)劃調整圖件.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

　　2023年4月4日