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　　為全面貫徹黨的二十大精神和習近平總書記對廣東的重要指示精神，落實省委省政府、市委市政府關于實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”及深入推進“綠美廣東生態(tài)建設”，“綠美東莞生態(tài)建設”的決策部署，根據(jù)《廣東省自然資源廳關于推進全域土地綜合整治擴面提質(zhì)的通知》、《廣東省全域土地綜合整治實施方案編制指南（試行 ）》等文件要求，結(jié)合全域土地綜合整治政策及東莞市麻涌鎮(zhèn)實際情況，我鎮(zhèn)組織編制了《東莞市麻涌鎮(zhèn)全域土地綜合整治實施方案》(以下簡稱為《方案》)，現(xiàn)予以公示公告。

　　一、 項目名稱：東莞市麻涌鎮(zhèn)全域土地綜合整治實施方案

　　二、 項目區(qū)域：東莞市麻涌鎮(zhèn)全域

　　三、 整治區(qū)域：東莞市麻涌鎮(zhèn)全域，包括麻一村、麻三村、麻四村、漳澎村、大步村、東太村、新基村、川槎村、鷗涌村、黎滘村、華陽村、南洲村、大盛村及麻二社區(qū)共14個村（社區(qū)）的全部區(qū)域。

　　四、 整治目標：

　　《方案》全面貫徹落實省高質(zhì)量發(fā)展的建設要求，發(fā)揮麻涌鎮(zhèn)以水為脈、水網(wǎng)與農(nóng)田資源顯著、城鎮(zhèn)格局清晰等資源優(yōu)勢，結(jié)合麻涌鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃目標定位，落實“百千萬”工程建設要求，推動全域土地綜合整治，圍繞“良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”等愿景，為麻涌鎮(zhèn)強產(chǎn)業(yè)、優(yōu)耕地、美環(huán)境、興鄉(xiāng)村提供支撐，致力于將麻涌建設為產(chǎn)業(yè)發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、鄉(xiāng)村興旺的標桿鎮(zhèn)。

　　五、 建設規(guī)模及內(nèi)容：

　　整治項目共包含21個子項目，總面積約217.1739公頃，建設內(nèi)容涉及農(nóng)用地整理類項目、建設用地整理類項目、生態(tài)保護修復類項目、鄉(xiāng)村風貌提升與歷史文化保護類項目、產(chǎn)業(yè)導入類項目和公共服務與基礎設施建設類項目。

　　1、農(nóng)用地整理

　　本次實施3個農(nóng)用地整理項目。其中，麻涌鎮(zhèn)中部稻田公園項目，將位于麻四村和大步村的部分農(nóng)用地、空地盤活整理，與現(xiàn)狀耕地形成連片良田；漳澎村南、北部耕地提質(zhì)改造項目，通過土地平整、灌溉與排水、田間道路、農(nóng)田防護與生態(tài)保持等工程措施，整合零星地塊，形成“小塊并大塊”，增加有效耕地面積，提高耕地質(zhì)量，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

　　到實施期末，新增耕地面積合計35.0192公頃，新增耕地質(zhì)量等別（國家利用等平均等別）提高至4等，整治區(qū)域內(nèi)耕地集中連片度提升比例提高50%，整治區(qū)域內(nèi)永久基本農(nóng)田連片度提升比例提高2356%，新增永久基本農(nóng)田面積0.2339公頃，5 畝以下零星永久基本農(nóng)田圖斑減少數(shù)73個。

　　2、建設用地整理

　　本次實施10個建設用地整理項目。包括麻涌鎮(zhèn)大步-麻四城中村改造片區(qū)政府主導工改工項目、麻四村工改工項目、保障房和集中配套項目、麻涌鎮(zhèn)華陽南洲片區(qū)一期工改工項目、麻涌鎮(zhèn)麻一村新時代文明實踐站項目、麻涌鎮(zhèn)大盛村文體大樓項目、麻涌鎮(zhèn)大盛村社區(qū)驛站項目、麻涌鎮(zhèn)黎滘村文明實踐站升級改造工程、麻涌鎮(zhèn)黎滘市場品質(zhì)提升項目、麻涌鎮(zhèn)新基村龍獅訓練基地建設工程。

　　到實施期末，“三舊”改造面積29.291公頃，盤活其他存量建設用地面積12.4586公頃，保障交通、水利、公共服務設施用地面積1.815公頃，引入社會資本325139萬元，帶動GDP增長額400000萬元，帶動稅收額20000萬元，帶動就業(yè)總?cè)藬?shù)9390人。實現(xiàn)建設用地資源的盤活和整理，促進全域國土空間合理利用和布局優(yōu)化。

　　3、生態(tài)保護修復

　　本次實施1個生態(tài)保護修復項目，即麻涌鎮(zhèn)大步村樟木沙生態(tài)島項目，完成沖積島環(huán)境治理3. 6462公頃的生態(tài)環(huán)境修復治理目標。

　　4、鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護

　　本次實施鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護項目1個，即麻涌鎮(zhèn)東太村聯(lián)隊舊屋改造項目，推動村屋升級改造，補缺配套設施，提升鄉(xiāng)村風貌，改善人居環(huán)境。

　　5、產(chǎn)業(yè)導入

　　本次實施產(chǎn)業(yè)導入項目2個。麻涌鎮(zhèn)麻二香蕉文化園體驗區(qū)項目，助力發(fā)揚麻涌香蕉文化和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；麻涌鎮(zhèn)南洲村萌寵部落項目，建設一個多元化的主題休閑中心，助力村集體經(jīng)濟發(fā)展。

　　6、公共服務與基礎設施建設

　　本次實施4個公共服務與基礎設施建設項目，包括麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造片區(qū)創(chuàng)業(yè)西路改造項目、麻涌鎮(zhèn)新基村停車設施建設工程和麻涌鎮(zhèn)東太村綜合停車樓項目、麻涌鎮(zhèn)麻二香蕉文化展示廳項目。主要建設內(nèi)容包括為現(xiàn)狀道路拓寬升級、生態(tài)停車場和停車樓建設、香蕉文化特色水鄉(xiāng)文化展覽館與活動廣場建設等。

　　六、 實施期限：4 年，2024 年至 2028 年（最終實施時間起始以實施方案獲批時間為準）

　　五、公示起止日期：2024年8月12日至2024年8月20日（共7個工作日）。

　　對本《方案》有任何意見和建議者，請于公示期內(nèi)書面反饋東莞市自然資源局麻涌分局（聯(lián)系電話：88288822），逾期視為無意見或無效意見，不予采納。

　　特此公示。

　　附件1：全域土地綜合整治項目建設基本情況表.pdf

　　附件2：項目整治任務表.pdf

　　附件3：相關附圖.pdf

麻涌鎮(zhèn)人民政府

2024年8月12日