2024年5月，我鎮(zhèn)完成了《東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃》成果草案。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃成果草案進行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、規(guī)劃范圍
西太隆現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于沙田鎮(zhèn)中部偏東，臨近廣龍高速沙田東出入口。規(guī)劃范圍西至淡水湖、東和北至東莞運河、南至廣龍高速。園區(qū)面積為210.99公頃，涉及西太隆社區(qū)。
二、規(guī)劃內(nèi)容
?。ㄒ唬┯玫夭季郑赫w布局以工業(yè)用地為主、配套相輔的空間布局?？傮w建設(shè)用地194.43公頃，其中工業(yè)用地115公頃、居住用地12.15公頃、公園綠地31.5公頃。居住用地位于園區(qū)西側(cè)，結(jié)合濱水空間整治和淡水湖西側(cè)的現(xiàn)狀居住氛圍，布局配套服務(wù)中心，整體形成連片效應(yīng)。園區(qū)規(guī)劃1處用地規(guī)模約6.87公頃的保障性住房用地，包含配售型保障房和配租型保障房，可容納園區(qū)至少0.81萬人的住房需求。并在該用地內(nèi)配置幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心等配套設(shè)施。
（二）開發(fā)容量：項目實際開發(fā)容量為400.18萬平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)容量360.30萬平方米，居住開發(fā)容量量39.88萬平方米（其中保障房24.04萬平方米），容積率取值為3.5-5.0，實際開發(fā)容量未突破區(qū)片開發(fā)量上限，并符合《東莞市密度分區(qū)管理技術(shù)標準（試行）》（東自然資〔2019〕521 號）要求。可開發(fā)凈用地面積為113.81萬平方米。
?。ㄈ┞肪W(wǎng)體系：規(guī)劃形成“四橫三縱”的路網(wǎng)格局，構(gòu)建“內(nèi)暢外聯(lián)”的交通體系，四橫：進港北路、西太隆大街、明珠路、廣龍高速，三縱：華美路、環(huán)保路、四圍路。
（四）單元劃分：片區(qū)內(nèi)共劃分為13個改造單元：1、2、3、4、10號單元擬采取政府收儲模式；7、8、9號單元擬采取政府主導(dǎo)改造模式；11號單元擬采取村集體安置模式；12號單元擬采取村集體自用模式，由西太隆村自主開發(fā)。其中2號單元、7號單元、11號單元、12號單元納入首期實施。
三、公示時間：2024年6月12日至2024年6月22日。
四、東莞市沙田鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：
?。ㄒ唬〇|莞市自然資源局網(wǎng)站（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html）及中國東莞沙田鎮(zhèn)欄目網(wǎng)站（http://www.veladacinema.com/shatian/；
?。ǘ┈F(xiàn)場展示：沙田鎮(zhèn)西太隆村。
五、凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關(guān)系個人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見：將作為規(guī)劃審批的參考。
?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在展示現(xiàn)場的意見收集箱；
?。ǘ┚W(wǎng)站留言；
?。ㄈ⒁庖姳磬]寄到“東莞市沙田鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”（郵編523980），信封表面須注明“東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃公示意見”。
六、聯(lián)系方式：沙田鎮(zhèn)規(guī)劃管理所，聯(lián)系電話：0769-88689887。
七、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期內(nèi)向沙田鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
附件：
1、東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖.pdf
2、東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園用地模擬方案圖.pdf
3、東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制導(dǎo)則.pdf
東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府
2024年6月12日
