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漱新村幸福街3號物業(yè)出租項目
中國東莞政府門戶網(wǎng)站      2024-12-17 11:19:27  來源: 本網(wǎng)
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公告編號:CP2024NZJ504

(招標編碼:J02-N2441900617479314T-20241213-000466-7)

  東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受漱新股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托,將對位于常平鎮(zhèn)漱新村幸福街3號的使用權(quán)租賃進行競投,歡迎有意者前來競投。

  一、競投項目基本情況

資產(chǎn)編號

資產(chǎn)性質(zhì)

交易面積

出租或租賃年限

交易底價

加價幅度

保證金

資產(chǎn)地址

2020028

經(jīng)營性資產(chǎn)

620平方米

5年

3,500元/月

100元/月

10,500元

常平鎮(zhèn)漱新村幸福街3號

  二、資產(chǎn)的使用范圍:其他

  三、行業(yè)要求:需符合消防和安全要求,不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。倉庫(不得用于再生資源回收)

  四、競投單位準入條件

  不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。

  競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告,并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的,不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人,取消競得資格,已交納保證金歸業(yè)主所有。本項目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名,且不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。存在以下情況的不接受報名:

  1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的,從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;

  2、在全市范圍內(nèi),單位或個人參加平臺交易,報名交易累計10次以上不進行有效報價的,從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;

  3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),或違反市、鎮(zhèn)(街道)關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;

  4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的;

  5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的;

  6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,或其他欠款超過6個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過1萬元的;

  7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的;

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責(zé)任的;

  9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,造成違法用地且未按期整改到位的;

  10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的;

  11、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

  12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上(含6次)的,列入交易平臺信用警示名單2年。

  五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投,按照總價價高者得原則確定競得人。

  競投意向人請通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等,操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,造成的損失由競投意向人自行承擔。

  六、申請時間及交易保證金繳納

  競投意向人,請于2024年12月24日17點30分前通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名,并于2024年12月25日12點00分前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬(包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬),不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,應(yīng)選擇保證金繳納銀行,獲得保證金子賬號,憑此子賬號,根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

  七、競投意向人報名條件:

 ?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供);(二)組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供);(三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供);(四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供);(五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。

  網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后,交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后,在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人,取消中標資格,并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

  八、看樣時間

  業(yè)主組織看樣時間為:2024年12月17日08點30分-2024年12月24日17點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準,交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。

  九、公示時間

  本交易公告公示時間為:2024年12月17日08點30分至2024年12月24日17點30分。

  十、競投時間

  競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為:2024年12月25日15點00分至2024年12月25日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

  十一、中標人保證金說明

  中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

  十二、其它信息

  競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后,未競得人的交易保證金將原路退回,初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

  標的物無人競投的,如有其他意向人,可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易,或可由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易。

  1、我經(jīng)聯(lián)社收取租金時,只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),若競得人需要發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔。2、水電、消防設(shè)施的安裝、保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用,由競得人負責(zé)承擔,水電、消防設(shè)施的使用風(fēng)險由競得人負責(zé)承擔。3、租賃物以現(xiàn)狀交付,競得人需負責(zé)門前“三包”及環(huán)境清理。租賃期間租賃物的維護管理由競得人負責(zé),競得人應(yīng)定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外,租賃物的維修(包括樓面、物業(yè)等補漏)由競得人負責(zé)并承擔相關(guān)費用。4、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意(包括但不限于經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社集體民主決策程序通過、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批通過等程序),競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;5、中途退租或未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,押金不給予退還;6、交易物業(yè)移交后實測面積與合同載明面積有出入的,成交總價不作調(diào)整,仍按交易約定的價格執(zhí)行。7、在簽署本合同之日起一個月內(nèi),競得人負責(zé)支付租賃物業(yè)按相關(guān)行業(yè)險種購買保險的費用,保險受益人為我經(jīng)聯(lián)社。保險的要求:競得人負責(zé)購買承租房屋及租賃房屋內(nèi)全部財產(chǎn)的火災(zāi)和其他意外保險,保險的第一受益人為我經(jīng)聯(lián)社。如果競得人未能按照上述要求購買保險,我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)自行購買相關(guān)保險,并要求競得人承擔所有保險費,我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)以競得人繳納的款項先行扣除該部分費用,或以應(yīng)付競得人的款項進行抵扣。承包期間,租賃物內(nèi)發(fā)生任何事故,而造成的所有損失及賠償,由競得人自行承擔,我經(jīng)聯(lián)社均不承擔經(jīng)濟和法律責(zé)任。8、租賃期間,因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的物業(yè)而導(dǎo)致本合同不能正常履行的,雙方無條件終止合同。由此造成的損失,雙方各自承擔,互不承擔責(zé)任。我經(jīng)聯(lián)社提前6個月書面通知競得人搬遷騰空租賃物,無息退還押金給競得人,其他不作補償。逾期搬離租賃物的,我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)處置租賃物內(nèi)的留存物品,并自延遲之日起加倍計收租金,我經(jīng)聯(lián)社并有權(quán)采取一切必要措施直接收回租賃物。至今未辦理房產(chǎn)證

  十三、聯(lián)系方式

  集體經(jīng)濟組織名稱:漱新股份經(jīng)濟聯(lián)合社

  聯(lián)系人:袁巧嫦

  聯(lián)系電話:83391921

  交易服務(wù)機構(gòu):東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

  聯(lián)系地址:東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

  聯(lián)系電話:0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

2024年12月17日



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