公告編號：CP2024NZJ506

（招標編碼：J01-N2441900617479314T-20241213-000467-5）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受漱新股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于常平鎮(zhèn)漱新村莞從高速的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。堆放材料（不得用于再生資源回收）

　　四、競投單位準入條件

　　不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名。

　　競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加）。競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名。存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

　　9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

　　六、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于2024年12月26日17點30分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于2024年12月27日12點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

　　七、競投意向人報名條件：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

　　網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

　　八、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2024年12月19日08點30分-2024年12月26日17點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

　　九、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2024年12月19日08點30分至2024年12月26日17點30分。

　　十、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：2024年12月27日15點00分至2024年12月27日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

　　十一、中標人保證金說明

　　中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

　　十二、其它信息

　　競價結束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

　　標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

　　1、我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔。2、水電、消防設施的安裝、保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由競得人負責承擔，水電、消防設施的使用風險由競得人負責承擔。3、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意（包括但不限于經(jīng)我經(jīng)濟社集體民主決策程序通過、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序），競得人不得將地塊的部分或全部轉借或轉租他人；4、中途退租或未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意擅自將地塊的部分或全部轉借或轉租他人，押金不給予退還；5、交易物業(yè)移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。6、租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。因政府政策、政府建設、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的物業(yè)而導致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除承租方經(jīng)甲方書面同意的搭建設施歸承租方所有外，其余全部歸我社所有。7、在租賃期間，承租方使用土地時需符合自然資源、規(guī)劃、住建等部門的政策法規(guī)，否則由此造成的所有損失由承租方自行承擔，與我社無關。8、在租賃期間，承租方已通過實地勘查和資產(chǎn)交易平臺、自然資源、住建、規(guī)劃等部門，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整產(chǎn)權文件，承租方對此事實表示認可并確認愿意承租，并愿意承擔無完整產(chǎn)權可能造成的風險。同時，承租方向我社承諾：絕不因本合同項下的租賃物沒有辦理完整產(chǎn)權證明文件，而向我社提出賠償和補償其對租賃物上搭建物等損失的要求；雙方承諾：絕不因本合同項下租賃物沒有辦理完整產(chǎn)權證明文件，而提出提前終結本合同的要求，甲乙雙方確認并承諾本條款為不可撤銷條款。9、土地以現(xiàn)狀出租，競得人需自行清理場地內(nèi)建筑淤泥、垃圾等，所有相關費用全部由競得人自行負擔，入場時需要繳納施工保證金30萬元，經(jīng)我社驗收合格后一次性無息退回競得人。至今未辦理土地證

　　十三、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：漱新股份經(jīng)濟聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：袁巧嫦

　　聯(lián)系電話：83391921

　　交易服務機構：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

2024年12月19日