大朗鎮(zhèn)人民政府關(guān)于印發(fā)《大朗鎮(zhèn)“工改工”項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)與效益準(zhǔn)入規(guī)定

（試行）》的通知

各村（社區(qū)）、單位：

《大朗鎮(zhèn)“工改工”項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)與效益準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》業(yè)經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

            東莞市大朗鎮(zhèn)人民政府

                          2022年8月25日

大朗鎮(zhèn)“工改工”項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)與效益

準(zhǔn)入規(guī)定（試行）

為規(guī)范全鎮(zhèn)“工改工”監(jiān)督管理，提高工業(yè)用地集約利用水平，拓寬優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，充分釋放市場(chǎng)活力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)承載和引資質(zhì)量雙提升，現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本暫行辦法。

1. 總則

大朗鎮(zhèn)范圍內(nèi)所有“工改工”項(xiàng)目適用本暫行辦法。本暫行辦法所稱“工改工”項(xiàng)目是指地上建筑物使用功能或資源、能源利用明顯不符合企業(yè)或當(dāng)前發(fā)展要求，需實(shí)施拆除重建，滿足納入“三舊”改造標(biāo)圖建庫、現(xiàn)狀為舊廠房、改造后用途仍為工業(yè)等條件的項(xiàng)目。

2. 項(xiàng)目效益及貢獻(xiàn)

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年稅收不低于每年30萬元/畝，年產(chǎn)值不低于每年600萬元/畝。項(xiàng)目改造前，投資主體須與鎮(zhèn)政府簽訂投資協(xié)議進(jìn)行約定。

3. 項(xiàng)目引進(jìn)要求

（一）新引進(jìn)的企業(yè)原則上要求達(dá)到規(guī)上企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，或是產(chǎn)業(yè)鏈配套的優(yōu)質(zhì)中小型企業(yè)才準(zhǔn)予引進(jìn)。嚴(yán)厲打擊二手房東，但體量較大的企業(yè)原則上可分租，分租的企業(yè)須為規(guī)上企業(yè)或產(chǎn)業(yè)鏈配套的優(yōu)質(zhì)規(guī)下企業(yè)。

（二）項(xiàng)目建成后所招引的企業(yè)必須符合市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，重點(diǎn)招引電子信息業(yè)、裝備制造業(yè)、軟件與信息服務(wù)、新材料、新能源、生物醫(yī)藥及高端醫(yī)療器械、半導(dǎo)體及集成電路等七類企業(yè)，所占比例（按使用面積計(jì)算）不低于80%。

（三）鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心推薦的項(xiàng)目改造主體必須優(yōu)先承接。改造主體或其聘請(qǐng)的管理公司自行引進(jìn)的項(xiàng)目必須報(bào)鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心初審和備案。新引進(jìn)項(xiàng)目必須在大朗鎮(zhèn)設(shè)立獨(dú)立法人公司，在我鎮(zhèn)辦理工商稅務(wù)登記，具有獨(dú)立法人資格，確保在我鎮(zhèn)納稅納統(tǒng)。

（四）項(xiàng)目建筑外立面要符合“品質(zhì)大朗”建設(shè)的要求，塑造良好的城市景觀，建設(shè)前須先由鎮(zhèn)規(guī)劃管理所初審，并報(bào)鎮(zhèn)拓空間指揮部備案。

4. 考核標(biāo)準(zhǔn)

改造項(xiàng)目的建設(shè)期不超過兩年，達(dá)產(chǎn)期為一年，達(dá)產(chǎn)期滿需按約定的效益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，其中稅收（指增值稅和所得稅）標(biāo)準(zhǔn)為每年30萬元/畝。若改造項(xiàng)目未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，改造主體需按簽訂的《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》內(nèi)的相關(guān)規(guī)定支付違約金。

5. 其他事項(xiàng)

（一）本暫行辦法未盡事宜，可由大朗鎮(zhèn)拓空間指揮部采取“一事一議”方式解決。

（二）本暫行辦法在執(zhí)行過程中如有與國家、省、市法律法規(guī)政策相抵觸的，以國家、省、市法律法規(guī)政策為準(zhǔn)。

（三）本辦法自頒布之日起試行1年，由今年的項(xiàng)目開始實(shí)施，最終解釋權(quán)歸大朗鎮(zhèn)人民政府所有。

關(guān)于《大朗鎮(zhèn)“工改工”項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)與效益準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》的政策解讀

公開方式：主動(dòng)公開

大朗鎮(zhèn)政府規(guī)范性文件編號(hào)：2022004號(hào)