各社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)、單位：
        為保證建筑房屋的使用安全，防止建筑質(zhì)量安全事故發(fā)生，保證既有房屋按報(bào)建的設(shè)計(jì)圖紙竣工，并按質(zhì)量監(jiān)督竣工驗(yàn)收意見安全使用，根據(jù)《東莞市房屋安全管理規(guī)定》，現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，提出處理意見如下：
        一、從鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦質(zhì)監(jiān)組、安監(jiān)組抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員成立違章加層、擅自改建、擴(kuò)建建筑工程專項(xiàng)處理小組。由該辦分管建筑質(zhì)量、安全的副主任葉柱芬任組長(zhǎng)，質(zhì)監(jiān)組組長(zhǎng)鄭少?gòu)?qiáng)、安監(jiān)組組長(zhǎng)葉茂強(qiáng)任副組長(zhǎng)，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)組監(jiān)督員為小組成員。在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)對(duì)歷年報(bào)建的既有房屋進(jìn)行巡查、排查，對(duì)查處的上述違章建筑物做好造冊(cè)登記，拍照歸檔，并向房屋所有人或使用人發(fā)出《房屋安全隱患告知書》，責(zé)成其委托法定鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定及房屋變形觀測(cè)。
        二、房屋所有人或使用人收到《房屋安全隱患告知書》后，必須在五個(gè)工作日內(nèi)，委托法定鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，并按鑒定報(bào)告提出的處理意見進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，消除質(zhì)量安全隱患。如拒不執(zhí)行，鎮(zhèn)供水、供電、工商、消防等職能部門將采取停水、停電、吊銷工商執(zhí)照和消防許可證等措施，責(zé)令對(duì)房屋作暫停使用處理，直至消除質(zhì)量安全隱患為止。
        三、經(jīng)法定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定并確定安全狀態(tài)后（房屋安全狀態(tài)為A類、B類、C類、D類），房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)按鑒定報(bào)告中提出的處理意見進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦派技術(shù)員協(xié)助監(jiān)督管理。經(jīng)鑒定，房屋不存在質(zhì)量安全隱患的，或經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)已消除安全隱患的，房屋違章加層、擅自改建、擴(kuò)建的建筑面積必須按現(xiàn)行報(bào)建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交相關(guān)規(guī)費(fèi)，并由城市管理綜合執(zhí)法分局按《東莞市城市管理綜合執(zhí)法暫行規(guī)定處罰細(xì)則》（東綜執(zhí)〔2008〕7號(hào)）第三章第三十二條進(jìn)行處罰，并由鎮(zhèn)拆遷辦與房屋所有人或使用人簽訂合同，約定違章的建筑面積在日后政府征收時(shí)不作任何補(bǔ)償，違章房屋必須辦妥以上手續(xù)方可恢復(fù)正常使用。
        若經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)仍不能滿足質(zhì)量安全使用要求，或已經(jīng)沒有加固修繕價(jià)值且危及相鄰建筑安全的，房屋所有人應(yīng)立即對(duì)該違章加層、擅自改建、擴(kuò)建的違章建筑物進(jìn)行自行拆除。對(duì)拒不拆除的，鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦應(yīng)將情況報(bào)告鎮(zhèn)人民政府、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。對(duì)房屋已出現(xiàn)重大險(xiǎn)情的，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)職能部門采取避險(xiǎn)疏散、臨時(shí)搬遷等措施排除險(xiǎn)情。鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦向該房屋所有人或使用人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋停止使用通知書》，并抄送安監(jiān)分局、城市管理綜合執(zhí)法分局、國(guó)土資源分局、工商分局、規(guī)劃所、自來水公司、供電公司、新莞人服務(wù)管理中心、消防大隊(duì)等職能部門。
        四、安監(jiān)分局、城市管理綜合執(zhí)法分局、國(guó)土資源分局、工商分局、規(guī)劃所、自來水公司、供電公司、新莞人服務(wù)管理中心、消防大隊(duì)等職能部門收到《危險(xiǎn)房屋停止使用通知書》后，應(yīng)各司其職，認(rèn)真履行職能，迅速采取相應(yīng)措施責(zé)令危險(xiǎn)房屋所有人或使用人停止使用該房屋，并共同協(xié)助房屋所有人或使用人消除危險(xiǎn)房屋質(zhì)量安全隱患，杜絕重特大建筑質(zhì)量安全事故發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
        五、危險(xiǎn)房屋屬地社區(qū)（村）應(yīng)該積極做好房屋所有人或使用人的思想工作，協(xié)助其解決在危險(xiǎn)房屋停止使用后遇到的實(shí)際困難，做好危險(xiǎn)房屋在加固補(bǔ)強(qiáng)期間的圍閉和設(shè)置警示標(biāo)志工作。
        以上處理意見自發(fā)文之日起執(zhí)行。