《關于大朗鎮(zhèn)減免企業(yè)物業(yè)租金的若干意見》政策解讀

2020年2月10日，大朗鎮(zhèn)人民政府辦公室印發(fā)《關于大朗鎮(zhèn)減免企業(yè)物業(yè)租金的若干意見》（朗府辦〔2020〕1號）（以下簡稱《意見》）。為便于準確把握《意見》內(nèi)容，現(xiàn)解讀如下：

一、政策背景

為深入貫徹落實習近平總書記關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實國家、省、市關于疫情防控的決策部署，根據(jù)《廣東省人民政府關于印發(fā)應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復工復產(chǎn)若干政策措施的通知》（粵府明電〔2020〕9號）《東莞市人民政府關于支持莞企共克時艱打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的若干措施》（東府〔2020〕12號）文件精神，結合我鎮(zhèn)實際，制定本《意見》，對鎮(zhèn)內(nèi)受疫情影響較大的承租企業(yè)，提出租金減免優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)應對疫情，共渡難關。

二、租金減免措施

（一）鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)。對配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)）實行復工期免收2個月租金。

（二）社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)。建議對配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)）實行減半收取2個月租金優(yōu)惠政策；

（三）鎮(zhèn)內(nèi)民營企業(yè)、個體出租物業(yè)及其他權屬物業(yè)，倡議參照鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)租金減免政策，由出租方和承租方自行商定減免優(yōu)惠。

（四）該優(yōu)惠政策須直接落實到承租經(jīng)營方，對截留讓利的“二手房東”加大打擊力度，縮短租期、取消租約，并列入交易平臺信用風險警示名單，3年內(nèi)不得參與鎮(zhèn)或社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)租。

政策解讀：

1、鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)，企業(yè)物業(yè)減免范圍暫定為受新型冠狀病毒肺炎疫情影響且積極配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)），即對其所承租物業(yè)實行復工期免收2個月租金。

2、社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)，建議社區(qū)（村）集體對配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)）實行減半收取2個月租金。社區(qū)（村）集體經(jīng)濟物業(yè)租金減免需要履行民主決策程序，由社區(qū)（村）集體自行統(tǒng)籌實施。

3、鎮(zhèn)內(nèi)民營企業(yè)、個體出租物業(yè)及其他權屬物業(yè)，倡議參照鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)租金減免政策，雙方自行商定減免優(yōu)惠。

4、建立舉報機制，對截留讓利的“二手房東”加大打擊力度，縮短租期、取消租約，并列入交易平臺信用風險警示名單，3年內(nèi)不得參與鎮(zhèn)或社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)租，并對其進行嚴肅查處。舉報受理部門：東莞市大朗資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，聯(lián)系電話：81061616；大朗鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室，聯(lián)系電話82816370。

5、相關職能部門加大政策宣傳力度，做好宣傳推廣工作，倡導動員社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)、鎮(zhèn)內(nèi)民營企業(yè)、個體出租物業(yè)及其他權屬物業(yè)適當減免租金。

三、《意見》解讀機關和聯(lián)系方式

《意見》由大朗鎮(zhèn)新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部辦公室負責解釋，聯(lián)系電話：81068036

四、關于實施日期

本《意見》從2020年2月開始執(zhí)行。

關于大朗鎮(zhèn)減免企業(yè)物業(yè)租金的若干意見