根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》(粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào))中關(guān)于做好過渡期內(nèi)現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理等相關(guān)規(guī)定,我局組織編制完成的《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)有條件建設(shè)區(qū)使用方案(沿河西路北延段)》已于2023年3月30日經(jīng)東莞市自然資源局同意,批準(zhǔn)文件:《關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)有條件建設(shè)區(qū)使用方案(沿河西路北延段)的批復(fù)》(東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕16號(hào))?,F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定,將方案內(nèi)容予以公告:
一、有條件建設(shè)區(qū)使用的背景及原因
該項(xiàng)目建設(shè)是完善區(qū)域路網(wǎng)和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。目前,麻涌鎮(zhèn)城市內(nèi)部交通體系還不夠完善,現(xiàn)狀道路存在通行能力不足等問題,道路承擔(dān)了區(qū)域過境交通和區(qū)域?qū)ν饨煌?,現(xiàn)狀內(nèi)部城市道路網(wǎng)絡(luò)尚未形成完善有效的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),道路建設(shè)條件差,內(nèi)部主干道較少,道路普遍較窄,道路通行能力較低,且路網(wǎng)密度低,難以滿足城市未來交通發(fā)展的需要。
另一方面,近年來機(jī)動(dòng)車發(fā)展迅速,現(xiàn)有道路網(wǎng)將難以承擔(dān)由此帶來的巨大交通壓力,現(xiàn)有主要道路負(fù)荷度較高,部分路段服務(wù)水平低,亟需另辟道路來疏散、分擔(dān)日益增長的交通量。隨著麻涌鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,公路網(wǎng)的不斷完善,今后誘增的交通量將對(duì)現(xiàn)狀路網(wǎng)帶來較大沖擊,將難以承擔(dān)由此帶來的交通壓力,急需完善道路路網(wǎng)。
為保證項(xiàng)目的順利推進(jìn),根據(jù)《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》(國土資發(fā)〔2012〕2號(hào))、《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》(粵府辦〔2013〕3號(hào))、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》(粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào))和《廣東省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好國土空間規(guī)劃過渡期用地空間保障工作的通知》(粵自然資函〔2022〕369號(hào))等相關(guān)規(guī)定,擬對(duì)《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)調(diào)整完善方案》進(jìn)行布局調(diào)整。
二、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況
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本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整調(diào)入地塊不涉及占用現(xiàn)狀耕地,麻涌鎮(zhèn)耕地保有量保持不變。
(二)永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)
本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整不涉及永久基本農(nóng)田,麻涌鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)面積及布局保持不變。
(三)建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模
本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整擬在麻涌鎮(zhèn)華陽村調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.5083公頃;同時(shí)擬在麻涌鎮(zhèn)華陽村調(diào)出城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.5083公頃??臻g布局調(diào)整后,麻涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。
三、公告時(shí)間
公告期自即日起7日,從2023年4月4日至2023年4月11日。
四、公告方式和地點(diǎn)
在麻涌鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站公告,同時(shí)在麻涌鎮(zhèn)及所涉村委公示欄張貼公告。
2. 東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)有條件建設(shè)區(qū)使用方案(沿河西路北延段)相關(guān)規(guī)劃調(diào)整圖件.pdf
東莞市自然資源局麻涌分局
2023年4月4日
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