關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃的批前公示

　　2024年4月，我鎮(zhèn)完成了東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃成果。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃成果草案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見(jiàn)?，F(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、規(guī)劃范圍

　　麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）位于麻涌鎮(zhèn)大步、麻四村，園區(qū)范圍北至麻涌河，南抵佛莞城際，東至麻涌大道，西到廣深沿江高速，總面積約213.56公頃（3203畝），園區(qū)管控面積約117.61公頃（1764畝）。

　　二、規(guī)劃內(nèi)容

　?。?）用地布局：項(xiàng)目改造范圍內(nèi)建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，片區(qū)內(nèi)主要為一類工業(yè)用地，約53.4公頃，占園區(qū)管控范圍的46.40%；于園區(qū)中部集中布局一處生活配套區(qū)（R2和C4用地），用地6.5公頃，建筑面積11.67萬(wàn)平方米，復(fù)合設(shè)置住宅配套、辦公、會(huì)議、商業(yè)、食堂、文化、體育等設(shè)施。

　　（2）開(kāi)發(fā)容量：產(chǎn)業(yè)用地容積率3.5，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)容量約185.49萬(wàn)平方米（其中改造建筑量184.16萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀保留建筑量1.33萬(wàn)平方米）。

　?。?）路網(wǎng)體系：規(guī)劃形成“五橫兩縱”的路網(wǎng)格局，構(gòu)建“內(nèi)暢外聯(lián)”的道路交通體系，五橫：中心大道、沿河?xùn)|路、創(chuàng)業(yè)西路、水鄉(xiāng)大道、工業(yè)四路；兩縱：麻涌大道、八達(dá)路；片區(qū)道路總里程約11.85公里，主次干路密度達(dá)到國(guó)家規(guī)范及《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。

　?。?）單元?jiǎng)澐郑簣@區(qū)內(nèi)劃分11個(gè)單元，其中政府主導(dǎo)單元7個(gè)，原權(quán)利人+村集體自行改造單元3個(gè)，市場(chǎng)化改造1個(gè)。

　　三、公示時(shí)間：2024年4月30日至2024年5月10日

　　四、東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造、中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過(guò)以下方式公示：

　　（一）東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://land.dg.gov.cn）及東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://www.veladacinema.com/machong）；

　?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)展示：麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）。

　　五、凡是對(duì)本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見(jiàn)與建議的，可在公示期內(nèi)，通過(guò)以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見(jiàn)必須包括反對(duì)理由、反饋者的真實(shí)姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個(gè)人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無(wú)效意見(jiàn)。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大權(quán)益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見(jiàn)將作為規(guī)劃審批的參考。

　　（一）將意見(jiàn)表投入設(shè)在展示現(xiàn)場(chǎng)的意見(jiàn)收集箱；

　　（二）網(wǎng)站留言；

　　（三）發(fā)送電子郵件到2395420070@qq.com郵箱；

　　（四）將意見(jiàn)表郵寄至“東莞市麻涌鎮(zhèn)廣麻大道1號(hào)麻涌鎮(zhèn)人民政府515室城市更新中心”，信封表面需注明“東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）片區(qū)統(tǒng)籌意見(jiàn)”。

　　六、聯(lián)系方式：麻涌鎮(zhèn)城市更新中心，聯(lián)系電話：0769-88822499。

　　七、利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，如需申請(qǐng)聽(tīng)證，請(qǐng)于公示期內(nèi)向東莞市麻涌鎮(zhèn)廣麻大道1號(hào)麻涌鎮(zhèn)人民政府518室規(guī)劃管理所提出書(shū)面申請(qǐng)。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　附件：1、東莞市麻涌鎮(zhèn)中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地模擬方案圖

　　2、東莞市麻涌鎮(zhèn)中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)控制導(dǎo)則

　　3、東莞市麻涌鎮(zhèn)中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)位圖

　　附件1：用地模擬方案圖.pdf

　　附件2：片區(qū)控制導(dǎo)則.pdf

　　附件3：區(qū)位圖.pdf

麻涌鎮(zhèn)人民政府 

2024年4月29日