各有關(guān)單位：
???《東莞市麻涌鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程竣工驗收實施細則》業(yè)經(jīng)2017年11月23日召開的今年第25次領(lǐng)導班子會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
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麻涌鎮(zhèn)人民政府辦公室
2017年12月13日
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東莞市麻涌鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程
竣工驗收實施細則
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第一章?? 總則
第一條 為進一步規(guī)范我鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程竣工驗收工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量，完善我鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程的管理，依據(jù)《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則＜試行＞》（粵建管字（2001）35號）、《廣東省房屋建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表（2016版）》、《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》（建城〔2002〕221號）等，結(jié)合文件精神《麻涌鎮(zhèn)財政投資建設(shè)項目管理暫行辦法（修訂）》（麻府〔2013〕28號），特編制本實施細則。
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第二章 竣工驗收范圍
第二條 鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程項目。范圍包括由鎮(zhèn)財政全部或部分出資的建筑工程、市政道路橋梁工程、單獨安裝工程、園林綠化工程、修繕裝修工程項目及水利工程等。
第三條 市、鎮(zhèn)兩級出資建設(shè)的工程項目，市有關(guān)部門組織驗收并出具《竣工驗收合格證》的，不納入本細則的竣工驗收范圍。
第四條 搶險救災(zāi)工程，鎮(zhèn)、村兩級出資建設(shè)的工程項目（如農(nóng)田改造、村村通路、五整治工程等）的竣工驗收工作按有關(guān)文件精神辦理。
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第三章 竣工驗收資料要求
第五條 施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位準備相關(guān)資料。
施工單位在建設(shè)工程竣工并自檢合格后，向建設(shè)單位提交以下資料申請驗收。
1.公路、市政道路橋梁工程（詳細內(nèi)容見附件5《麻涌鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程檔案編制與移交接收實施細則》）
（1）設(shè)計單位資料
（2）建設(shè)單位資料
（3）監(jiān)理單位資料
（4）施工單位資料
2.房屋建筑土建工程（詳細內(nèi)容見附件6《麻涌鎮(zhèn)建筑工程檔案編制與移交接收實施細則》）
（1）設(shè)計單位資料
（2）建設(shè)單位資料
（3）監(jiān)理單位資料
（4）施工單位資料
3.房屋建筑裝飾裝修工程（詳細內(nèi)容見附件6《麻涌鎮(zhèn)建筑工程檔案編制與移交接收實施細則》）
（1）設(shè)計單位資料
（2）建設(shè)單位資料
（3）監(jiān)理單位資料
（4）施工單位資料
4.單獨安裝工程（參照《麻涌鎮(zhèn)建筑工程檔案編制與移交接收實施細則》中通用及安裝部分，詳細內(nèi)容見附件6）
（1）設(shè)計單位資料
（2）建設(shè)單位資料
（3）監(jiān)理單位資料
（4）施工單位資料
以上1-4項為按相應(yīng)專業(yè)的竣工驗收資料要求編制。
5.園林綠化工程
（1）設(shè)計單位資料
（2）建設(shè)單位資料
（3）監(jiān)理單位資料
（4）施工單位資料
A、施工組織管理記錄
B、施工記錄
C、質(zhì)量檢查記錄
D、竣工驗收備案文件
E、園林綠化竣工圖
F、聲像、電子檔案
G、喬、灌木進場驗收記錄（附件8）；
H、地被植物自檢記錄表（附件9）。
6.水利工程
（1）設(shè)計單位資料
（2）建設(shè)單位資料
（3）監(jiān)理單位資料
（4）施工單位資料
A、施工組織管理記錄
B、施工記錄
C、質(zhì)量檢查記錄
D、竣工驗收備案文件
E、竣工圖
F、聲像、電子檔案
注：清淤工程需清淤前、后斷面測量資料
7.單獨的填方工程
（1）建設(shè)單位資料
A、招投標、合同文件
B、填土(砂)前原地標高、填土（砂）后標高測量記錄；
C、填土（砂）范圍的測量記錄。
（2）施工單位資料
A、施工記錄
B、施工單位自檢記錄
C、材料進場認證單（附件7）
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第四章 工程竣工驗收程序
第六條 工程初驗（由建設(shè)單位組織進行）
1.工程已按施工合同及設(shè)計文件的要求完成后，并編制好竣工資料（一般為工程完工后一個月內(nèi)完成）后，施工單位即可提出初驗申請。
2.監(jiān)理單位在收到施工單位初驗申請后，應(yīng)對工程現(xiàn)狀情況、工程資料完成情況、工程完工自檢情況等進行詳細檢查，確認滿足要求后，書面向建設(shè)單位匯報檢查情況并提出初驗建議。
3.由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進行初驗；建設(shè)單位組織相關(guān)單位人員根據(jù)相關(guān)的規(guī)范分別對施工項目驗收資料、實體觀感、實測資料等三個分項進行初步驗收，對各分項存在問題的提出整改意見，直至存在問題整改完畢后，三個分項分別形成分項初驗意見書。工程的施工資料及監(jiān)理單位資料由建設(shè)單位負責審查把關(guān)。
4.已辦理監(jiān)督的工程，施工過程的監(jiān)督檢測及重要的隱蔽須通知監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督見證，工程完工后須將工程技術(shù)資料和《工程竣工驗收條件審核表》提交鎮(zhèn)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)復(fù)查，對符合驗收條件的，由鎮(zhèn)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)出具《監(jiān)督意見書》。
5.建設(shè)單位根據(jù)三個分項初驗情況及鎮(zhèn)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)出具的《監(jiān)督意見書》向鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組辦公室提交驗收申請書，由驗收小組窗口進行登記。按鎮(zhèn)政府規(guī)定納入鎮(zhèn)質(zhì)安所監(jiān)督的工程，必須提供《監(jiān)督意見書》，否則鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組不予驗收。
第七條、工程復(fù)驗（鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組組織進行）
1.鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組辦公室收到建設(shè)單位提交的驗收申請書后組織驗收小組的資料組、觀感組、實測組分別對工程的三個分項進行復(fù)驗。
2.鎮(zhèn)重點辦工程驗收資料由本單位把關(guān)，驗收小組不再進行復(fù)驗。其他部門工程驗收資料由驗收小組資料組進行復(fù)驗。復(fù)驗時間為10個工作日，但不含資料退回修改的時間。
3.驗收小組的觀感組、實測組的復(fù)驗工作。
實測組實地抽檢復(fù)核施工單位提交的實測成果；
觀感組現(xiàn)場評定工程實體觀感，檢查工程質(zhì)量。
要求二個小組5個工作日內(nèi)完成復(fù)驗工作。
4.復(fù)驗發(fā)現(xiàn)問題的（包括工程實體及竣工資料存在問題），由監(jiān)理單位將問題進行匯總并出具《工程驗收檢查整改通知》，由監(jiān)理單位督促施工單位在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。施工單位在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢后，將《整改情況報告》上報監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位檢查核實后，經(jīng)建設(shè)單位同意后組織建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組進行現(xiàn)場復(fù)查。復(fù)查合格的，由監(jiān)理單位出具《建設(shè)工程驗收報告》；若復(fù)查不合格的，由監(jiān)理單位繼續(xù)督促施工單位整改，直至合格。
5.各分項存在問題整改完畢后，三個組（資料組、觀感組、實測組）分別形成復(fù)驗意見書，最后由鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組辦公室匯總并安排進行工程驗收會。一般累計4個工程或單個工程造價超過3000萬元（含）安排工程驗收會。
第八條、工程竣工驗收會（由鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組組織進行，需報有關(guān)部門備案的工程，提請備案機關(guān)參加）。
驗收會由工程竣工驗收領(lǐng)導小組主持；領(lǐng)導小組成員、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、使用單位等有關(guān)單位參加（勘察、設(shè)計與施工單位均需要項目負責人參加，監(jiān)理單位需項目總監(jiān)參加，以上人員如缺席，將取消本工程本次驗收）。
1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理分別向鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況（匯報材料主要內(nèi)容見附件二）；
2.驗收組成員聽取“資料組”、“觀感組”、“實測組”檢查情況匯報；
3.驗收領(lǐng)導組宣布驗收結(jié)論；
4.鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工驗收小組整理《竣工驗收會議紀要》（詳見附件3），出具《工程竣工驗收意見表》（詳見附件4）。
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第五章?? 組織實施
第九條 工程竣工驗收小組人員的組成
根據(jù)工程項目總造價的數(shù)額，領(lǐng)導小組按以下類別安排小組成員組織驗收工作（工程建設(shè)驗收領(lǐng)導小組成員名單見附件1）：
1.工程造價在100萬元（含）以下的，由建設(shè)單位或建設(shè)主管部門自行組織竣工驗收工作。驗收完成后需要將《竣工驗收報告》交驗收小組辦公室窗口備案。
2.工程造價在100萬元～1000萬元以上的，由鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組負責組織竣工驗收工作。
3.1000萬元（含）～3000萬元的必須在鎮(zhèn)人大代表監(jiān)督下進行。
4.3000萬元（含）以上的必須在鎮(zhèn)人大代表及鎮(zhèn)長領(lǐng)導下進行驗收。
第十條? 建設(shè)工程竣工驗收會務(wù)工作由建設(shè)工程竣工驗收領(lǐng)導小組辦公室負責。
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第六章???附???則
第十一條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位將工程竣工資料移交鎮(zhèn)城建檔案室，由專人負責工程檔案管理。
第十二條? 本實施細則由鎮(zhèn)建設(shè)工程驗收領(lǐng)導小組負責解釋，自印發(fā)之日起施行。原《東莞市麻涌鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程竣工驗收實施細則》（麻府辦〔2013〕123號）、《麻涌鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程竣工驗收實施細則》（麻府〔2010〕20號）同時廢止。
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附件1-麻涌鎮(zhèn)財政投資建設(shè)工程竣工驗收組成人員名單
附件2-各工程建設(shè)參與單位竣工驗收會議匯報文字材料與發(fā)言材料內(nèi)容
附件5-麻涌鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程檔案編制與移交接收實施細則
附件6-麻涌鎮(zhèn)建筑工程檔案編制與移交接收實施細則
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說明：附件5、附件6相關(guān)內(nèi)容，如有更新，以東莞市城建檔案館網(wǎng)站公布為準。
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