規(guī)范農(nóng)民安居房建設，是市委市政府引導土地資源節(jié)約集約利用，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境的重要舉措，既保障農(nóng)民基本居住權益，又為優(yōu)化調整農(nóng)房在全市住房空間中的比例結構，為城市發(fā)展謀空間。根據(jù)《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》相關規(guī)定，農(nóng)房要嚴格按照報建圖紙進行施工，報建一套圖紙，施工一套圖紙、超出批準建設紅線、超高超層超面積建設、擅自增設夾層、不按要求挑臺、擅自接水接電等都屬于違法違規(guī)建設行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)限期未自行整改或強行偷建搶建施工，將面臨依法強制拆除。

　　連日來，中堂鎮(zhèn)違法用地、違法建設聯(lián)合執(zhí)法工作小組積極開展農(nóng)房違規(guī)、違法建設整治行動，以高壓態(tài)勢、鐵腕手段重拳打擊農(nóng)房違規(guī)、違法建設問題，為中堂鎮(zhèn)營造良好的農(nóng)房建設氛圍。

　　8月20日，中堂鎮(zhèn)違法用地、違法建設聯(lián)合執(zhí)法工作小組對蕉利村一宗違規(guī)施工農(nóng)房進行快速拆除，拆除面積約46平方米。

　　據(jù)悉，該農(nóng)房業(yè)主于2024年4月完成報建審批，批準建設房基面積65.5平方米，4層，總高度14米，總建筑面積262.4平方米。由鎮(zhèn)住建局工作人員日常巡查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)核查該農(nóng)房未按照審批通過的施工圖紙進行施工，存在超面積建設行為，隨即向農(nóng)房業(yè)主簽發(fā)責令停止違法建設行為通知書，并于今日組織聯(lián)合執(zhí)法拆除行動。

　　中堂將持續(xù)開展違規(guī)、違法建設農(nóng)房聯(lián)合整治行動，以零容忍的態(tài)度和鐵腕般的手段重拳打擊農(nóng)房違規(guī)、違法建設問題，進一步加強農(nóng)房日常巡查管理，落實快速處置機制，促使農(nóng)房違規(guī)、違法建設查處工作在“預防、發(fā)現(xiàn)、報告、制止、處置、拆除”的閉環(huán)流程中實現(xiàn)規(guī)范化和制度化，做到發(fā)現(xiàn)一處、查處一處、拆除一處，始終保持違建農(nóng)房整治高壓態(tài)勢，為中堂鎮(zhèn)營造良好的農(nóng)房建設氛圍，助力“百千萬工程”走深走實。

　　改建、重建或新建農(nóng)房應符合以下建設標準:

　?。ㄒ唬┟繎粲糜诮ㄔO農(nóng)房的宅基地用地面積合計不得超過150平方米，總建筑面積不得超過用于建設農(nóng)房的宅基地用地面積的4倍。

　?。ǘ┙ㄖ訑?shù)原則上不得超過4層，總建筑高度不得超過16米。首層及以上樓層主動退讓用于院落、綠地、停車設施等的，在總建筑面積符合本條第（一）款規(guī)定的前提下，允許建筑層數(shù)限制放寬至不超過6層，總建筑高度不超過23米。

　?。ㄈ┰试S建設頂層梯房，其建筑面積不得超過30平方米建筑高度不得超過3米（需安裝電梯設備的區(qū)域除外）。對采用農(nóng)房設計通用圖集推薦設計方案的，梯房的建筑面積和建筑高度不計入總建筑面積和總建筑高度；對不采用的，梯房的建筑面積和建筑高度須計入總建筑面積和總建筑高度。

　?。ㄋ模┙ㄖ问皆瓌t上應采用坡屋頂或半坡屋頂，高度不計入總建筑高度。

　?。ㄎ澹匆箢A留消防通道和建筑間距。

　　（六）臨街農(nóng)房應退讓道路紅線。因客觀原因無法滿足的，其建筑結構及施工范圍不得超出相鄰道路（含綠化帶）紅線。

　?。ㄆ撸ο藿▍^(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房建設標準實行從嚴管控，原則上總建筑面積不得超過用于建設農(nóng)房的宅基地用地面積的2倍，建筑層數(shù)不得超過2層。其他建設標準按照本條前述規(guī)定執(zhí)行。